TAREQ ATHAMNEH M.Sc. | ARCHITEKT | STADTPLANER
Analyse, Planung und Modellierung von Städten, Arealen und Gebäuden
städtebaustudio
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An Ihrer Seite – von Anfang an.
BERATUNG
1| Stellungnahme / Kurzgutachten
für Planungsentscheidungen
70 € pro ha *Startpreis; ab 700€ netto
Erstellung einer fachlichen Stellungnahme oder Kurzgutachtens zu einem städtebaulichen Vorhaben. Prüfung relevanter Rahmenbedingungen wie Nutzungsart, Erschließung, Bebauungsdichte, rechtlicher Rahmen, Ableitung einer Bewertung und Handlungsempfehlungen für Entscheidungsträger. Kann Fläche, Flächenberechnungen und Raumbedarf einschließen.
QUARTIER- UND AREALPLANUNG
Grundlagen
2| Bestandsanalyse
Kurzbericht
240 € pro ha *Startpreis; ab 2.400€ netto
Analyse des bestehenden Handlungsraums: Nutzungsmuster, Gebäudehöhen, Dichte, Erschließung, Flächenverfügbarkeit. Erfassung relevanter Daten zur Fläche und Struktur. Ziel ist eine klare Grundlage für spätere Konzepte und Entscheidungen, z. B. zu Umnutzung, Nachverdichtung oder Erweiterung.
3| Potenzialanalyse
Kurzbericht
240 € pro ha *Startpreis; ab 2.400€ netto
Untersuchung der Entwicklungsmöglichkeiten eines Gebiets auf Basis der Bestandsanalyse. Bewertung von Nutzungsszenarien, Flächenreserven, Dichtepotenzialen und Infrastrukturoptionen. Flexibel einsetzbar für Wohn-, Gewerbe- oder Mischgebiete, z. B. Umnutzung von Bestandsgebäuden, Nachverdichtung oder Arealentwicklung.
4| Machbarkeitsstudie
Kurzbericht mit grobem Vorentwurf
720 € pro ha *Startpreis; ab 7.200€ netto
Untersuchung technischer Machbarkeit, Flächenverfügbarkeit, Erschließung, Kostenabschätzung und Baurecht, um ein tragfähiges Entwicklungskonzept zu erarbeiten. Beispiele: Bebauungsvorschläge, Nutzungskonzepte oder Quartiersentwicklungen. Fokus auf praxisnahe Lösungen für kleine bis mittlere Projekte.
Städtebaulicher Entwurf
5| Wohngebietsplanung
Städtebaulicher Entwurf Komplett
2.700 € pro ha *Startpreis; ab 13.500€ netto
Planung neuer oder restrukturierter Wohngebiete: Strukturierung von Flächen unter Berücksichtigung von Dichte, Gebäudehöhen, Erschließung sowie Freiflächen. Flexibel für Einfamilien-, Mehrfamilienhäuser oder gemischte Wohnformen. Flächenbedarf, Flächenberechnung und mögliche Verdichtungen werden berücksichtigt, um ein funktionales und städtebaulich ausgewogenes Wohnumfeld zu schaffen.
6| Gewerbe- und Industriegebiet Planung
Städtebaulicher Entwurf Komplett
2.100 € pro ha *Startpreis; ab 10.500€ netto
Entwurf von Gewerbe- oder Industriegebieten: Zonierung, Straßen- und Logistikstruktur, Stellflächen, Parkierung, Flächenbedarf. Beispiele: Umplanung kleinerer Gewerbeflächen, Erweiterung von Industriearealen, Flächenberechnung für Hallen, Büros oder Lagerflächen. Berücksichtigung von Erschließung, Anbindung und rechtlicher Rahmenbedingungen.
7| Mischgebietsplanung
Städtebaulicher Entwurf Komplett
3.500 € pro ha *Startpreis; ab 17.500€ netto
Planung von funktionsgemischten Quartieren: Wohnen, Gewerbe, Dienstleistungen, öffentliche Nutzungen. Analyse von Dichte, Flächenbedarf, Straßen- und Platzstruktur, Erschließung. Flexibel für bestehende Quartiere oder Neubauprojekte. Flächenberechnung kann für verschiedene Nutzungsszenarien erfolgen.
8| Campus- und Arealplanung
Städtebaulicher Entwurf Komplett
2.400 € pro ha *Startpreis; ab 12.000€ netto
Planung von Campusflächen oder Arealentwicklungen (z. B. Bildungs-, Verwaltungs- oder Forschungscampus). Flächenaufteilung, Gebäudestellung, Erschließung, Wege und Parkierung. Beispiele: Umbau von Bestandsflächen, Neubaucluster oder Teilnutzungen. Flächenberechnung und Funktionsanalyse für verschiedene Szenarien.
9| Brachflächen- und Konversionsplanung
Städtebaulicher Entwurf Komplett
3.800 € pro ha *Startpreis; ab 19.000€ netto
Entwicklungskonzept für brachliegende oder umgenutzte Areale: Flächenpotenzial, Nutzungsszenarien, Bebauungsoptionen und Erschließung. Beispiele: Industriebrache, ehemalige Bahnflächen, ehemalige Militärflächen. Fokus auf schnelle, flexible Konzepte; Flächenberechnung für neue Nutzungen und mögliche Verdichtungen.
STADT- UND ORTSENTWICKLUNG PLANUNG
Komplettpaket Leitbild + Entwicklungskonzept
Gemeinde
(bis 5.000 Einwohner)
9.999 €
netto
Kleinstadt
(15.000 Einwohner)
29.999 €
netto
Mittelstadt
(30.000 Einwohner)
59.999 €
netto
Analyse
10| städtische Analyse
Auswertungsbericht
1 € pro Einwohner *Startpreis; ab 5.000€ netto
Bewertung der städtischen Struktur: Flächenverfügbarkeit, Gebäude- und Nutzungsdichte, Erschließung. Flächenberechnung für bestehende Funktionen und mögliche Umnutzung. Ziel ist eine analytische Basis für strategische Entscheidungen, z. B. Masterplan oder Entwicklungskonzept.
gesamtstädtische Entwicklungsplanung
11| Städtisches Leitbild
Präsentation & Kurzbericht
0,5 € pro Einwohner *Startpreis; ab 3.000€ netto
Untersuchung der Entwicklungsmöglichkeiten eines Gebiets auf Basis der Bestandsanalyse. Bewertung von Nutzungsszenarien, Flächenreserven, Dichtepotenzialen und Infrastrukturoptionen. Flexibel einsetzbar für Wohn-, Gewerbe- oder Mischgebiete, z. B. Umnutzung von Bestandsgebäuden, Nachverdichtung oder Arealentwicklung.
12| Stadtentwicklungskonzept
Bericht & Broschüre, Plan 1:5.000
1,5 € pro Einwohner *Startpreis; ab 7.500€ netto
Ein Stadtentwicklungskonzept legt die Leitlinien für die räumliche, soziale und wirtschaftliche Entwicklung einer Stadt fest. Es definiert Ziele für Wohnen, Infrastruktur und öffentliche Räume, schafft Orientierung für städtische Transformationsprozesse und bildet die Grundlage, um Fördermittel für geplante Maßnahmen zu sichern.
13| Stadtentwicklungsprogramm
Kurzbericht inkl. Entwicklungsvorhaben-Katalog
2 € pro Einwohner *Startpreis; ab 10.000€ netto
Ein Stadtentwicklungsprogramm ist ein operatives Instrument zur Umsetzung der städtischen Entwicklungsstrategie. Es bündelt konkrete Projekte, Maßnahmen und Förderungen, legt Prioritäten und Zeitpläne fest und unterstützt die gezielte Verbesserung von Infrastruktur, Wohnen, Wirtschaft, öffentlichen Räumen und Lebensqualität zur nachhaltigen und koordinierten Stadtentwicklung.
zielgerichtete Stadtentwicklung
14| Handlungsfelderkonzepte
Kurzbericht inkl. Entwicklungsmaßnahmen-Katalog
0,5 € pro Einwohner *Startpreis; ab 3.000€ netto
Thematische Konzepte, die strategische Ziele in konkrete Maßnahmen übersetzen. Fokus auf Bereiche wie Wohnen (inkl. Wohnraumbedarfsanalyse), Einzelhandel (inkl. Einzelhandelskonzept) oder öffentliche Räume. Sie setzen Prioritäten, schlagen Maßnahmen vor und begleiten die Umsetzung auf Quartiers- oder Stadtebene.
15| Rahmenplanung
Kurzbericht, Entwicklungsplan 1:1.000
1.100 € pro ha *Startpreis; ab 5.500€ netto
Ein Rahmenplan erstellt konkrete städtebauliche Leitlinien für ein Quartier, zeigt mögliche Maßnahmen räumlich auf und dient als verbindliche Grundlage für die spätere Aufstellung eines Bebauungsplans. Er erleichtert die Abstimmung mit städtischen Ämtern, privaten Investoren und fördermittelgebenden Stellen und ermöglicht so gezielt den Zugang zu öffentlichen Fördermitteln für städtebauliche Entwicklungsprojekte.
16| Städtebauliche Gestaltung
Kurzbericht inkl. Entwicklungsmaßnahmen-Katalog
3.000 € pro ha *Startpreis; ab 3.000€ netto
Städtebauliche Gestaltung bezeichnet die bewusste Planung und Gestaltung des gebauten städtischen Raums. Sie umfasst Gebäude, Freiflächen, Straßen, Plätze und Infrastruktur, um funktionale, ästhetische und soziale Qualität zu sichern, städtische Identität zu stärken und ein attraktives, nutzungsvielfältiges und lebendiges urbanes Umfeld zu schaffen.
KARTIERUNG, MODELLIERUNG UND VISUALISIERUNG
17| CAD und Plandarstellung
Daten-Management und Planungsdarstellung 1:500
800 € pro ha *Startpreis; ab 2.000€ netto
Digitale Erstellung, Überarbeitung und strukturierte Darstellung von Lageplänen, städtebaulichen Entwürfen und Bestandsplänen. Enthält Maßstäbe bis 1:500, zeichnerische Aufbereitung für Wettbewerbe, Präsentationen oder Ratsvorlagen sowie die Vereinheitlichung heterogener Planungsgrundlagen zu klar lesbaren Plänen.
18| 3D‑Städtebaumodellierung 1:500
Gebäude Kubaturen und Geländemodell
800 € pro ha *Startpreis; ab 2.000€ netto
3D‑Städtebaumodellierung nutzt digitale Modelle, um bestehende und geplante städtische Strukturen realistisch darzustellen. Sie ermöglicht die Analyse von Volumen, Dichte, Sichtachsen, Lichtverhältnissen und räumlichen Beziehungen und unterstützt Planungsentscheidungen bei der Entwicklung komplexer städtebaulicher Entwürfe.
19| Visualisierung oder 3D‑Druck
1 Ansicht oder 10 ha Kunststoff-Makette 1:500
800 € *Startpreis netto
Visualisierung & 3D‑Druck im städtebaulichen Kontext umfasst die digitale und physische Darstellung von Stadtstrukturen und Planungsentwürfen. Durch anschauliche Modelle und greifbare Ausdrucke können städtebauliche Ideen überprüft, räumliche Zusammenhänge nachvollzogen und Planungsentscheidungen unterstützt sowie mit Stakeholdern und der Öffentlichkeit effektiv kommuniziert werden.
INTERNATIONALE ENTWICKLUNGSPLANUNG
20| Entwicklungskonzept
Internationale Stadtentwicklung & Städtebau
24.000 € *Startpreis netto
Strategische Planung auf übergeordneten räumlichen Ebenen: regionale Planung, Metropolregionen, Neustädte, und städtische Entwicklungsprojekte. Erstellung von Flächenkonzepten, Nutzungsszenarien, und Mobilität. Durchführung in Kooperation mit internationalen Planungspartnern, z. B. für Entwicklungsprojekte in Schwellen- und Entwicklungsländern.
21| Projektleitung
Fernbetreuung mit planmäßigen Dienstreisen
800 € pro Tag *Startpreis; ab 16.000€ netto
Leitung und Koordination großangelegter internationaler Planungsprojekte: Steuerung interdisziplinärer Teams über Ländergrenzen hinweg, Organisation von Projektstrukturen, Termin- und Ressourcenmanagement, Sicherstellung der Kommunikation zwischen Partnerbüros und Auftraggebern. Fokus auf effiziente Abläufe, Einhaltung internationaler Standards und erfolgreiche Umsetzung komplexer, weitläufiger Entwicklungsprojekte.
22| Vertretung und Kommunikation
zielgerichtete Geschäftsreisen
2.400 € pro Tag *Startpreis; ab 3.400€ netto
Externe Vertretung internationaler Planungsteams oder Konsortien in großangelegten Projekten: Durchführung von Präsentationen, Gesprächen mit Behörden und Stakeholdern, Abstimmung und Harmonisierung unterschiedlicher Positionen, Krisenmanagement, Moderation von Verhandlungen und Abstimmungen vor Ort.
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Die angegebenen Preise gelten für Aufträge mit üblichem Schwierigkeitsgrad und durchschnittlichen Anforderungen; für Aufträge mit außergewöhnlicher Komplexität oder erhöhtem Leistungsumfang werden gesonderte Angebote erstellt.
Alle Preise verstehen sich gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gültig bis Ende 2026.
Verbindliche Angebote werden nach vollständiger Anfrage erstellt.