ARCHITEKTURSTUDIO | Tareq Athamneh Architekt Stadtplaner

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Architekten-Kurzberatung

1| Architekten-Stellungnahme

Beratungsstunde oder schriftliche Stellungnahme

299 € *Startpreis zzgl. MwSt.

Kompakte Beratung beim Immobilienkauf sowie bei Sanierungs-, Umbau- oder Neubauvorhaben – inklusive Einschätzung des Bestands, erster Bewertung von Machbarkeit und Kosten für fundierte Entscheidungen. Die Beratung kann wahlweise in Form eines Online- oder Vor-Ort-Termins oder als schriftliche Stellungnahme erfolgen.

FÜR IMMOBILIEN

Komplettpakete inkl. Vor-Ort-Aufnahme

Grundriss

(bis 100 m²)

599 €

zzgl. MwSt.

Flächenberechnung

(bis 100 m²)

499 €

* Inkl. Grundriss

799 €

zzgl. MwSt.

Bauzustandsbericht

(bis 100 m²)

899 €

* Inkl. Grundriss + Flächenberechnung

1.399 €

zzgl. MwSt.

Vor-Ort-Untersuchung

2| Objektaufnahme

Begehung des Objekts zur Dokumentation von Zustand

3 € pro m² *Startpreis; ab 299€ zzgl. MwSt.

Bei der Vor-Ort-Untersuchung werden alle relevanten Informationen des Objekts systematisch erfasst. Dazu gehören Maße, Fotodokumentation, Notizen sowie weitere Beobachtungen, um eine verlässliche Grundlage für Flächenberechnungen, Objektpläne, Bauzustandsberichte und Immobilienexposés zu schaffen.

Objektdokumentation

3| Objektpläne

Grundrisse, Schnitte, Ansichten (Detaillierungsgrad: LP2 Vorentwurf)

3 € pro m² *Startpreis; ab 299€ zzgl. MwSt.

pro m² Zeichnungsfläche, zzgl. Objektaufnahme

Die vereinfachten Objektpläne stellen reduzierte, übersichtliche Architekturzeichnungen dar. Sie dienen als Grundlage für erweiterte Flächenberechnungen, Bauzustandsberichte und Immobilienexposés. Auf Basis von Unterlagen und/oder Vor‑Ort‑Untersuchung.

4| Flächenberechnung

nach WoFlV / DIN 277

2 € pro m² *Startpreis; ab 199€ zzgl. MwSt.

zzgl. Objektaufnahme

Präzise Flächenberechnung nach WoFlV und DIN 277 – amtlich anerkannt und verlässlich für Finanzierungen, Verkauf, Bewertungen und Mietverträge. Auf Basis von Unterlagen und/oder Vor‑Ort‑Untersuchung.

5| Bauzustandsbericht

Kurzbericht

6 € pro m² *Startpreis; ab 599€ zzgl. MwSt.

zzgl. Objektaufnahme

Der Zustand des Objekts wird erfasst, inklusive Bauteil- und Anlagenbeschreibung, Bewertung von Schäden und Abnutzung, Maßnahmenempfehlungen sowie optionaler Kostenschätzung, als verlässliche Grundlage für Investitionsentscheidungen, Vermarktung oder Sanierungsplanung. Auf Basis von Unterlagen und/oder Vor‑Ort‑Untersuchung.

SANIERUNGSPLANUNG

Komplettpaket Bestandspläne + Kostenschätzung + Planung

Wohnung

(bis 50 m²)

2.499 €

zzgl. MwSt.

Einfamilienhaus

(150 m²)

7.499 €

zzgl. MwSt.

Mehrfamilienhaus

(300 m²)

14.999 €

zzgl. MwSt.

Bestandsaufnahme

6| Bestandspläne

inkl. Aufmaß vor Ort (Detailierungsgrad: LP3 Entwurf)

12 € pro m² *Startpreis; ab 399€ zzgl. MwSt.

Erfassung und Maßaufnahme aller Bauteile eines Gebäudes, einschließlich Wänden, Öffnungen, Böden, Treppen und Einbauten. Die erfassten Daten werden systematisch dokumentiert und dienen als Grundlage für die Erstellung präziser Zeichnungen oder die digitale Modellierung.

Sanierungsplanung

7| Sanierungskostenschätzung

Aufmaß vor Ort, Mengenermittlung und Kostenschätzung

9 € pro m² *Startpreis; ab 299€ zzgl. MwSt.

fundierte Ermittlung der voraussichtlichen Kosten für Ihr Projekt, erfasst geschätzte Mengen von Baukonstruktionen (KG 300) und technischen Anlagen (KG 400) gemäß DIN 276, aufbereitet in einer standardisierten, nachvollziehbaren Form für Entscheidungs- und Prüfzwecke.

8| Kernsanierung-Planung

Architektonischer Sanierungsfahrplan

49 € pro m² *Startpreis; ab 1.499€ zzgl. MwSt.

Umfassende Planung einer Kernsanierung mit Abstimmung aller Fachplaner, Gewerke und Behörden, inklusive strukturierter Vorbereitung und zeitlicher Abstimmung der Maßnahmen für eine reibungslose Umsetzung.

Baugenehmigung

9| Nutzungsänderung

Aufmaß, Entwurf und Bauantrag

39 € pro m² *Startpreis; ab 1.200€ zzgl. MwSt.

Die Nutzungsänderung umfasst die Erfassung des Bestands, Erstellung erforderlicher Pläne, Prüfung baurechtlicher Vorgaben sowie die vollständige Vorbereitung und Einreichung aller Unterlagen zur behördlichen Genehmigung eines neuen Nutzungskonzepts für das Gebäude.

Bauleitung Kompakt

10| Sanierungsbegleitung

Projektkoordination und Basismanagement

69 € pro m² *Startpreis; ab 1.999€ zzgl. MwSt.

Begleitende Bauausführung mit Unterstützung bei Angebotskoordination, Abstimmung der Gewerke und Bauphasen, Qualitätskontrolle vor Ort, laufender Kommunikation zwischen Beteiligten, Organisation des Bauablaufs und Sicherstellung eines reibungslosen Projektfortschritts.

NEUBAUPLANUNG

Komplettpaket Entwurfsplanung + Bauantrag

Nebengebäude

(bis 30 m²)

1.499 €

zzgl. MwSt.

Einfamilienhaus

(150 m²)

7.499 €

zzgl. MwSt.

Mehrfamilienhaus

(300 m²)

14.999 €

zzgl. MwSt.

Entwurfsplanung

11| Grundlagen und Machbarkeit

Kurzbericht und Projektgrundlagen Ordner

5 € pro m² *Startpreis; ab 299€ zzgl. MwSt.

Klären der Aufgabenstellung, Beratung zum gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf, Formulieren von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter, Zusammenfassen, Erläutern und Dokumentieren der Ergebnisse.

12| Vorentwurf

Planungskonzept mit grober Kostenschätzung

9 € pro m² *Startpreis; ab 299€ zzgl. MwSt.

Analyse der Grundlagen und Abstimmung der Zielvorstellungen; Erarbeitung eines Vorentwurfs sowie Klärung wesentlicher Zusammenhänge; Integration anderer Fachplanungen und Vorverhandlungen zur Genehmigungsfähigkeit; Grobe Kostenschätzung nach DIN 276, Terminplanung sowie Zusammenfassung, Erläuterung und Dokumentation der Ergebnisse.

13| Entwurfsplanung

Detaillierte Planung für die Baugenehmigung mit Kostenschätzung

29 € pro m² *Startpreis; ab 999€ zzgl. MwSt.

Durcharbeitung des Planungskonzepts unter Berücksichtigung aller relevanten Anforderungen, Integration weiterer Fachleistungen, Objektbeschreibung, Behördenverhandlungen, Kostenschätzung, Terminplanfortschreibung sowie Dokumentation der Ergebnisse.

14| Bauantrag

Genehmigungsunterlagen erstellen und abstimmen

9 € pro m² *Startpreis; ab 499€ zzgl. MwSt.

Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für Genehmigungen oder Zustimmungen, einschließlich Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen, Einreichen der Unterlagen, Verhandlungen mit Behörden über Genehmigungen, Ergänzen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen.

Bauleitung Kompakt

15| Neubaubegleitung

Projektkoordination und Basismanagement

69 € pro m² *Startpreis; ab 1.999€ zzgl. MwSt.

Begleitende Bauausführung mit Unterstützung bei Angebotskoordination, Abstimmung der Gewerke und Bauphasen, Qualitätskontrolle vor Ort, laufender Kommunikation zwischen Beteiligten, Organisation des Bauablaufs und Sicherstellung eines reibungslosen Projektfortschritts.

CAD UND MEDIEN

Komplettpaket Modellierung und Visualisierung (2 Ansichten)

Innenraum

(bis 30 m²)

449 €

zzgl. MwSt.

Einfamilienhaus

(150 m²)

599 €

zzgl. MwSt.

Mehrfamilienhaus

(300 m²)

1.199 €

zzgl. MwSt.

Bauzeichnung / Modellierung

16| Architektonische Bauzeichnung

PDF- und DWG-Pläne (Detailierungsgrad: LP3 Entwurf)

9 € pro m² *Startpreis; ab 299€ zzgl. MwSt.

pro m² Zeichnungsfläche

Erstellung vollständigen architektonischen Zeichensatzes auf Basis von Vor-Ort-Messungen oder vorhandenen Unterlagen für Bestandsgebäude beziehungsweise von Skizzen und Planungsunterlagen für Neubauten, inklusive Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Lageplan und alle relevanten Details als Grundlage für Entwurfsentwicklung und weitere Planungsphasen.

17| 3D-Architekturmodell (BIM-fähig)

3D-Modell, PDF- und DWG-Pläne (Detailierungsgrad: LP3 Entwurf)

29 € pro m² *Startpreis; ab 999€ zzgl. MwSt.

inkl. alle Pläne

Alternative zu Architektonische Bauzeichnung: 3D-Modellierung erzeugt alle Standardoutputs klassischer architektonischer Zeichnungen und ermöglicht darüber hinaus eine flexiblere und reichhaltigere Planungsmethode mit grober Visualisierung, 3D-Entwurfsprüfung sowie – bei Bedarf – fotorealistischen Visualisierungen.

Visualisierung

18| Innenraum-Visualisierung

3D-Modellierung und Rendering

15 € pro m² *Startpreis; ab 299€ zzgl. MwSt.

Innenraum-Visualisierung veranschaulicht Räume realistisch mit beispielhafter Möblierung und stimmungsvoller Beleuchtung. Sie vermittelt Raumgefühl, Proportionen und Materialwirkung, ohne aufwändige Interior-Konzepte. Ideal zur Präsentation von Grundrissen, Standardausstattungen oder Wohnideen – klar, atmosphärisch und verständlich für Bauherren und Käufer.

19| Außenvisualisierung

3D-Modellierung und Rendering

4 € pro m² *Startpreis; ab 499€ zzgl. MwSt.

Außenvisualisierung zeigt Gebäude realistisch in ihrer Umgebung. Fotorealistische 3D-Renderings vermitteln Architektur, Materialien und Lichtstimmung bereits vor dem Bau. Ideal zur Präsentation, Vermarktung oder Planung – für Bauherren, Architekten und Immobilienentwickler. Realistische Außenansichten wecken Emotionen und überzeugen Kunden.

20| 3D-Animationen

1 Minute AVI / MPEG Videodatei

499 € pro Minute *Startpreis zzgl. MwSt.

Aufbauend auf einem zuvor erstellten 3D-Modell bieten wir neben fotorealistischen Bildern kurze Rundgänge und Fluganimationen, um komplexe Entwürfe eindrucksvoll zu präsentieren und für Kunden oder Stakeholder erlebbar zu machen.

21| 3D-Drucke

Kunststoff-Makette 1:100

3 € pro m² *Startpreis; ab 299€ zzgl. MwSt.

Aufbauend auf einem zuvor erstellten 3D-Modell erstellen wir maßstabsgetreue 3D-Drucke, die Designkonzepte physisch erfahrbar machen. Sie eignen sich zur Veranschaulichung von Entwürfen, für Präsentationen und als Unterstützung von Marketingmaßnahmen oder Entscheidungsprozessen.

Mediengestaltung

22| Projektpräsentation

Plakate / Broschüre / Webseite

599 € *Startpreis zzgl. MwSt.

Gestaltung und Erstellung hochwertiger Medien für Marketing, Präsentation oder Informationszwecke. Inklusive Layout, Bildintegration, Textaufbereitung und druckfertiger Bereitstellung für professionelle Veröffentlichung.

*

Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. einer Anfahrtspauschale von 0,99 € pro gefahrenem Kilometer (berechnet für die Gesamtstrecke hin und zurück) ab 72213 Altensteig.

Die angegebenen Preise gelten für Aufträge mit üblichem Schwierigkeitsgrad und durchschnittlichen Anforderungen; für Aufträge mit außergewöhnlicher Komplexität oder erhöhtem Leistungsumfang werden gesonderte Angebote erstellt.

Alle Preise verstehen sich gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gültig bis Ende 2026.

Verbindliche Angebote werden nach vollständiger Anfrage erstellt.